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投保人 指依法取得预售许可的商品房项目的房地产开发企业。
被保险人 与投保人签订商品房买卖合同,并按合同约定支付预购房款的单位或个人。
保险责任
在保险期间内,对于本保险合同载明的商品房项目,若投保人未按行政主管部门有关规定及商品房买卖合同约定用途使用预售资金,导致对应的商品房项目工程进度、竣工交付时间等违反商品房买卖合同有关约定,根据行政主管部门认定意见或人民法院、仲裁机构生效裁决文书等,应由投保人承担的违约赔偿,保险人依据本保险合同的约定,在保险金额内承担赔偿责任。
责任免除
(一)出现下列任一情形时,保险人不承担赔偿保险金的责任:
  • 投保人与被保险人订立的商品房买卖合同不成立、不生效、被依法认定为无效、被撤销的、或在保险事故发生前被解除的;
  • 投保人或其雇员采用欺诈或恶意串通等手段违规使用监管资金,损害保险人利益的;
  • 未经保险人书面同意,投保人与被保险人变更商品房买卖合同的;
  • 投保人未按监管要求将预售资金存入监管账户的;
(二)下列原因造成 的损失、费用和责任,保险人不负责赔偿:
  • 战争、敌对行动、军事行为、武装冲突、罢工、骚乱、暴动、恐怖活动或恐怖袭击;
  • 核辐射、核爆炸、核污染及其他放射性污染;
  • 大气污染、土地污染、水污染及其他各种污染;
  • 政府征用、行政行为或司法行为;
  • 洪水、台风、地震、海啸等自然灾害以及其它不可抗力原因;
  • 提供资金监管服务的银行机构的疏忽、重大过失、故意或犯罪行为。
(三) 下列损失、费用和责任,保险人不负责赔偿:
  • 被保险人与投保人因商品房买卖合同以外的纠纷所致的任何损失或费用;
  • 按本保险合同中载明的免赔率(额)计算的免赔金额;
  • 各类间接损失及精神损害赔偿;
  • 被保险人以外的任何第三方的损失;
  • 违约金、滞纳金、罚款、罚金及惩罚性赔偿;
  • 其他不属于本保险责任范围内的损失、费用和责任。
投保(承保)
流程
①点击立即投保 > ②填写订单 > ③付款
保全(退保)
流程
①通过我社官网、拨打统一客服电话或联系我社服务人员申请 > ②审核 > ③完成
温馨提示:①以上是保障内容摘要,详细保障责任等相关内容请以条款约定为准。②投保人或保险标的所在地无我社会员服务工作站的,投保人/被保险人可在线申请办理相关服务,并不影响保单保障的权益。如遇相关问题,投保人/被保险人可拨打我社全国统一客服电话4008189666。
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