在保险期间内，若投保人未能按照《国有建设用地使用权出让合同》中约定的日期如期开工建设或竣工验收，给被保险人造成直接经济损失的，保险人依据本保险合同的约定，以保险单载明的保险金额为限，对被保险人的直接经济损失承担赔偿责任。

（一）出现下列任一情形时，保险人不承担赔偿保险金的责任：

• 投保人与被保险人订立的《国有建设用地使用权出让合同》不成立、不生效、无效、被撤销或在保险事故发生前被解除的；
• 投保人未按时支付全部土地使用权出让金的；
• 投保人违反法律规定，或未按照《国有建设用地使用权出让合同》的规定和城市规划的要求，改变土地用途的；
• 投保人违反国家法律、法规规定和《国有建设用地使用权出让合同》约定，转让或出租或抵押土地使用权的；
• 投保人或其雇员与被保险人或其雇员采用欺诈、恶意串通、贿赂或变相贿赂等手段订立《国有建设用地使用权出让合同》；
• 投保人或其雇员与被保险人或其雇员恶意串通违反《国有建设用地使用权出让合同》的约定，损害保险人利益的；
• 被保险人未履行《国有建设用地使用权出让合同》中约定义务的；
• 未经保险人书面同意，投保人与被保险人变更《国有建设用地使用权出让合同》的；
• 不可归责于投保人的情形。

（二）下列原因造成 的损失、费用和责任，保险人不负责赔偿：

• 战争、敌对行动、军事行为、武装冲突、罢工、骚乱、暴动、恐怖活动或恐怖袭击；
• 核辐射、核爆炸、核污染及其他放射性污染；
• 大气污染、土地污染、水污染及其他各种污染；
• 政府征用、行政行为或司法行为；
• 洪水、台风、地震、海啸等自然灾害以及其它不可抗力原因；
• 被保险人及其代表的故意、重大过失或犯罪行为。

（三） 下列损失、费用和责任，保险人不负责赔偿：

• 被保险人根据《国有建设用地使用权出让合同》应该承担的责任；
• 未经保险人同意，被保险人与投保人就《国有建设用地使用权出让合同》产生纠纷所致的任何法律费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费、强制执行费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、差旅费、调查取证费；
• 因不可抗力导致《国有建设用地使用权出让合同》无法履行，由投保人和被保险人商定或确定的利益分配、费用承担、损失分担等，以及因此产生的一切损失；
• 按本保险合同中载明的免赔率（额）计算的免赔金额；
• 被保险人以外的第三人的任何损失；
• 罚款、罚金及惩罚性赔偿；
• 精神损害赔偿；
• 除《国有建设用地使用权出让合同》中约定的如期开工和竣工验收违约金之外的任何违约金；
• 根据本条款其他部分内容中的相关约定，保险人应不承担或免除保险责任的各种情形下的损失、费用或责任，或保险人有权予以扣除、减少的部分。